407 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 214 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070100671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
34128070100671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 417 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 203 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +67 660 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 073 699 $ Poids 15 % |
| 3 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 135 109 $ Poids 6 % |
| 4 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 655 $ Poids 2 % |
| 5 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +99 537 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 351 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 339 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −52 783 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 605 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 450 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 139 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 5213, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (12 446 $/m²) 92,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +136 905 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 415 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 403 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.