1701 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 900 $
Autre · constr. 1943 · terrain 366 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 806 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 134 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070101877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
34128070101877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 422 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 63 % |
| 2 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 923 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 206, avenue Jean-Joseph Est, Saint-Raymond 2025-08-26 · 823 m · Vendu 1 305 000 $ (5 029 $/m²) 259,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 282 261 $ Poids 40 % |
| 4 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 602 534 $ Poids 14 % |
| 5 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −137 970 $ | 1 259 128 $ Poids 13 % |
| 6 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 987 589 $ Poids 11 % |
| 7 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 9 % |
| 8 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 321 $ Poids 7 % |
| 9 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 642 $ Poids 5 % |
| 10 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 144 811 $ Poids 5 % |
| 11 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 155 $ Poids 5 % |
| 12 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 758 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.