400 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
373 900 $
Autre · constr. 1980 · terrain 461 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 816 m²
Frontage
1 019,6 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070107865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
34128070107865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 872 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 457 650 $ Poids 50 % |
| 2 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 199 688 $ Poids 43 % |
| 3 | 499, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 529 749 $ Poids 38 % |
| 4 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 943 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 189 350 $ Poids 36 % |
| 5 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 32 % |
| 6 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 359 700 $ Poids 27 % |
| 7 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 75 567 $ Poids 27 % |
| 8 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 683 $ Poids 26 % |
| 9 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 214 $ Poids 25 % |
| 10 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 486 $ Poids 25 % |
| 11 | 1461, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 22 % |
| 12 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 201 756 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.