1731 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
497 700 $
Autre · 6 855 $/m² · 72,6 m² · constr. 1950 · terrain 59 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 389,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070122771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
34128070122771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 969 750 $ Poids 5 % |
| 2 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +66 248 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 906 819 $ Poids 4 % |
| 3 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie −108 165 $ · Ajust. âge −137 970 $ | 1 150 963 $ Poids 4 % |
| 4 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 093 $ Poids 3 % |
| 5 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 142 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 201 478 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 4273, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (10 180 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −55 479 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 327, rue Gino, Saint-Raymond 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 295 000 $ (4 383 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 311 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 370 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.