Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
186 800 $
Terrain · terrain 77 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 356,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 24 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070138893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
34128070138893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
516 750 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 12 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 24 % |
| 2 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 17 % |
| 4 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 16 % |
| 5 | 398, Rang Gosford, Saint-Raymond 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 137 100 $ (5 834 $/m²) 23,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 844 $ Poids 14 % |
| 6 | 6230, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 13 % |
| 7 | 1461, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 13 % |
| 8 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 144 500 $ Ajust. marché +28 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 226 $ Poids 12 % |
| 9 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 626 $ Poids 12 % |
| 10 | 119, rue de La Petite-Vallée, Saint-Raymond 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 11 % |
| 11 | rang du Nord, Saint-Raymond 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 446 149 $ Ajust. marché +34 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 221 $ Poids 10 % |
| 12 | 6230, Chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.