1733 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
199 700 $
Autre · 1 136 $/m² · 175,8 m² · terrain 9 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 072,5 m²
Frontage
103 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 19 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070140517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
34128070140517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±119.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 519 m · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 943 $ Poids 25 % |
| 2 | 5193, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 1 300 000 $ (8 447 $/m²) 153,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +92 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 641 849 $ Poids 1 % |
| 3 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +155 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 832 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 4809, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 1 500 000 $ (7 768 $/m²) 193,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −67 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 4339, rue de la Fourmi, Saint-Raymond 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 1 380 000 $ (9 623 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −72 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 4240, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2024-05-09 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (1 840 $/m²) 182,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.