1740 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
263 600 $
Chalet · 2 008 $/m² · 131,3 m² · constr. 1947 · terrain 142 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 402,6 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 115 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070160751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
34128070160751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 342 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 219 930 $ Poids 63 % |
| 2 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 853 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 888 822 $ Poids 39 % |
| 3 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 285 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 372 984 $ Poids 33 % |
| 4 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 182 $ Poids 22 % |
| 5 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 461 383 $ Poids 15 % |
| 6 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 647 128 $ Poids 3 % |
| 7 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 317 094 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.