590 Rue AULNAIES · Saint-Raymond
Valeur estimée
406 100 $
Chalet · 4 029 $/m² · 100,8 m² · constr. 1969 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 248 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070181966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
34128070181966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
520 250 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 471 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 189 814 $ Poids 76 % |
| 2 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 366 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 973 673 $ Poids 57 % |
| 4 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 51 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 330 563 $ Poids 31 % |
| 5 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 669 469 $ Poids 18 % |
| 6 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 186 337 $ Poids 11 % |
| 7 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +117 779 $ · Ajust. âge −137 970 $ | 1 376 907 $ Poids 10 % |
| 8 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 243 136 $ Poids 6 % |
| 9 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 349 $ Poids 4 % |
| 10 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 494 642 $ Poids 2 % |
| 11 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 949 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.