1790 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 220,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070182301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
34128070182301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 534 m · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, avenue Jean-Joseph Est, Saint-Raymond 2025-08-26 · 765 m · Vendu 1 305 000 $ (5 029 $/m²) 259,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −97 058 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 185 204 $ Poids 37 % |
| 3 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 196 m · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 428 413 $ Poids 33 % |
| 4 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 145 m · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 337 111 $ Poids 25 % |
| 5 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 897 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 201 616 $ Poids 4 % |
| 6 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 443 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 254 391 $ Poids 2 % |
| 7 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 125 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 584 775 $ Poids 2 % |
| 8 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 167 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 135 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 430 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 614 $ Poids 1 % |
| 11 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 204 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 461 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 428 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.