Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
249 200 $
Autre · 6 717 $/m² · 37,1 m² · constr. 2024 · terrain 69 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 157,4 m²
Frontage
193,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 54 500 $ +148.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070187994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
34128070187994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 967 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 34 % |
| 3 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 957 m · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 22 % |
| 4 | 6230, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-29 · 881 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 18 % |
| 5 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-08 · 922 m · Vendu 144 500 $ Ajust. marché +28 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 226 $ Poids 17 % |
| 6 | 5733, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 984 $ Poids 12 % |
| 7 | 6230, Chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-04-26 · 956 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 12 % |
| 8 | 5683, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 659 $ Poids 12 % |
| 9 | 398, Rang Gosford, Saint-Raymond 2024-11-06 · 844 m · Vendu 137 100 $ (5 834 $/m²) 23,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 211 829 $ Poids 4 % |
| 10 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.