589 Rue AULNAIES · Saint-Raymond
Valeur estimée
408 400 $
Chalet · 4 944 $/m² · 82,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,6 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 240 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070192170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
34128070192170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
520 250 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 427 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 372 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 679 835 $ Poids 18 % |
| 3 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 1 348 359 $ Poids 13 % |
| 4 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 224 869 $ Poids 10 % |
| 5 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 197 $ Poids 9 % |
| 6 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 971 $ Poids 7 % |
| 7 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 247 192 $ Poids 7 % |
| 8 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 142 $ Poids 4 % |
| 9 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 101 424 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.