300 Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 120,1 m² · constr. 2019 · terrain 7 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 459 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070194462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
34128070194462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 673 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 237 316 $ Poids 73 % |
| 2 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 299 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 421 387 $ Poids 40 % |
| 3 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +94 076 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 123 240 $ Poids 34 % |
| 4 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 900 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −53 141 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 475 $ Poids 27 % |
| 5 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 510 567 $ Poids 26 % |
| 6 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 964 $ Poids 21 % |
| 7 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 481 608 $ Poids 14 % |
| 8 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 514 291 $ Poids 5 % |
| 9 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 453 787 $ Poids 3 % |
| 10 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +63 913 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 170 397 $ Poids 3 % |
| 11 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 228 348 $ Poids 2 % |
| 12 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +132 523 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 384 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.