Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
203 200 $
Terrain · terrain 99 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 251,9 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 54 300 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070203594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
34128070203594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 17 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 26 % |
| 2 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 22 % |
| 3 | Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 20 % |
| 4 | 119, rue de La Petite-Vallée, Saint-Raymond 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 18 % |
| 5 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 626 $ Poids 15 % |
| 6 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 10 % |
| 7 | 263, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 9 % |
| 8 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 7 % |
| 10 | 6230, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 6 % |
| 11 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 144 500 $ Ajust. marché +28 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 226 $ Poids 5 % |
| 12 | 6230, Chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.