Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
211 900 $
Autre · 6 581 $/m² · 32,2 m² · constr. 2015 · terrain 134 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 969,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 78 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070222666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
34128070222666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 15 % |
| 2 | 119, rue de La Petite-Vallée, Saint-Raymond 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 15 % |
| 3 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 13 % |
| 4 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 9 % |
| 6 | 6230, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 8 % |
| 7 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 144 500 $ Ajust. marché +28 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 226 $ Poids 7 % |
| 8 | 6230, Chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 5 % |
| 9 | 398, Rang Gosford, Saint-Raymond 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 137 100 $ (5 834 $/m²) 23,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 202 932 $ Poids 4 % |
| 10 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 121 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 737 $ Poids 1 % |
| 12 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 65 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.