520 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
272 100 $
Chalet · 2 670 $/m² · 101,9 m² · constr. 1995 · terrain 76 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 748,6 m²
Frontage
114 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070227671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
34128070227671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 841 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 154 $ Poids 51 % |
| 2 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 745 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 273 086 $ Poids 49 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −19 693 $ | 193 088 $ Poids 21 % |
| 4 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 360 888 $ Poids 18 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 745 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 110 840 $ Poids 15 % |
| 6 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 781 $ Poids 11 % |
| 7 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 362 483 $ Poids 9 % |
| 8 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 741 586 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.