Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
214 700 $
Autre · 6 241 $/m² · 34,4 m² · terrain 208 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 887,4 m²
Frontage
170 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070267175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
34128070267175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 21 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 9 % |
| 2 | 709, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 8 % |
| 3 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 806 $ Poids 7 % |
| 5 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 6 % |
| 6 | 6230, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 5 % |
| 7 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 144 500 $ Ajust. marché +28 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 226 $ Poids 4 % |
| 8 | 6230, Chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 3 % |
| 9 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 851 $ Poids 3 % |
| 10 | 398, Rang Gosford, Saint-Raymond 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 137 100 $ (5 834 $/m²) 23,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 640 $ Poids 3 % |
| 11 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.