515 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 150,6 m² · constr. 1880 · terrain 13 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 183,5 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 187 300 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070302452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
34128070302452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 535 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 499 305 $ Poids 64 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 273 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 557 $ Poids 58 % |
| 3 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 904 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie +88 791 $ · Ajust. âge −74 145 $ | 905 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 5193, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 447 $/m²) 153,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 405 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +118 159 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 158 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.