1743 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 118,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,3 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 208 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070309271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
34128070309271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 808 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 438 342 $ Poids 70 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −22 882 $ | 463 415 $ Poids 45 % |
| 3 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 427 405 $ Poids 8 % |
| 4 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −12 035 $ | 216 743 $ Poids 2 % |
| 5 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 396 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +84 807 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 113 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −55 609 $ | 825 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −58 917 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 162 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.