561 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
142 000 $
Chalet · 3 177 $/m² · 44,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 60 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070338040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
34128070338040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 4 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 634 m · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 124 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 634 m · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −975 $ | 77 432 $ Poids 32 % |
| 3 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 70 200 $ Poids 3 % |
| 4 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 183 227 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.