563 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
385 000 $
Chalet · 6 492 $/m² · 59,3 m² · constr. 2022 · terrain 28 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 761,3 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070338810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
34128070338810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 204 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 350 861 $ Poids 37 % |
| 2 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 129 m · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 072 $ Poids 29 % |
| 3 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 176 $ Poids 18 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 422 $ Poids 12 % |
| 5 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 350 526 $ Poids 9 % |
| 6 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 480 $ Poids 9 % |
| 7 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 077 $ Poids 5 % |
| 8 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 381 $ Poids 2 % |
| 9 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 211 674 $ Poids 2 % |
| 10 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 360 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.