571 Rue CHARBONNIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
150 000 $
Chalet · 4 087 $/m² · 36,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 70 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070348825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
34128070348825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 575 m · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 120 392 $ Poids 37 % |
| 2 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 575 m · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 75 138 $ Poids 17 % |
| 3 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 201 845 $ Poids 2 % |
| 4 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 398, Rang Gosford, Saint-Raymond 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 137 100 $ (5 834 $/m²) 23,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 211 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 943, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (8 768 $/m²) 34,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 359 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.