621 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 126,7 m² · constr. 1963 · terrain 5 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 834,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 123 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070359592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
34128070359592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 853 $ Poids 57 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 452 345 $ Poids 42 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 215 388 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 366 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −74 145 $ | 832 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 939 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 132 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +90 781 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 035 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 121 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.