Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
259 800 $
Autre · constr. 1988 · terrain 171 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 887 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070429613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
34128070429613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 464 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 781 $ Poids 59 % |
| 2 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 644 m · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 132 556 $ Poids 49 % |
| 3 | 709, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-06-27 · 949 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 33 % |
| 4 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 480 449 $ Poids 32 % |
| 5 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 30 % |
| 6 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 644 m · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 82 014 $ Poids 22 % |
| 7 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 351 585 $ Poids 22 % |
| 8 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 321 036 $ Poids 20 % |
| 9 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 13 % |
| 10 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 177 907 $ Poids 12 % |
| 11 | 499, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 552 349 $ Poids 11 % |
| 12 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 250 286 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.