1780 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 38 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 044,3 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 211 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070442222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
34128070442222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 231 694 $ Poids 37 % |
| 2 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 527 652 $ Poids 26 % |
| 3 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 324 552 $ Poids 15 % |
| 4 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 178 338 $ Poids 14 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 788 $ Poids 11 % |
| 6 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 050 $ Poids 4 % |
| 7 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −59 319 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 932 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 011 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 642 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.