1800 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
217 700 $
Chalet · 3 187 $/m² · 68,3 m² · constr. 1965 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 75 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070443417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
34128070443417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 578 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 253 809 $ Poids 76 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 534 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 812 $ Poids 49 % |
| 3 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 490 $ Poids 42 % |
| 4 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 578 m · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 960 $ Poids 38 % |
| 5 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 471 m · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 174 810 $ Poids 18 % |
| 6 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 745 $ Poids 18 % |
| 7 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 102 946 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 265 406 $ Poids 6 % |
| 9 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 417 $ Poids 5 % |
| 10 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 118 153 $ Poids 4 % |
| 11 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 369 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 209 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.