1820 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
258 700 $
Chalet · 3 321 $/m² · 77,9 m² · constr. 1971 · terrain 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 95 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070444733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
34128070444733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 515 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 276 482 $ Poids 76 % |
| 2 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 497 402 $ Poids 45 % |
| 3 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 515 m · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 257 $ Poids 38 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 582 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 134 $ Poids 38 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 217 222 $ Poids 21 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 90 525 $ Poids 6 % |
| 7 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 926 $ Poids 5 % |
| 8 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 186 216 $ Poids 3 % |
| 9 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 128 700 $ Poids 3 % |
| 10 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 270 $ Poids 2 % |
| 11 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 324 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −98 662 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 894 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.