1830 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
273 100 $
Chalet · 2 988 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 10 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 238,9 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070455571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
34128070455571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 496 $ Poids 25 % |
| 2 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 337 664 $ Poids 18 % |
| 3 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 185 504 $ Poids 9 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −400 $ | 99 352 $ Poids 8 % |
| 5 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 301 177 $ Poids 8 % |
| 6 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 680 $ Poids 2 % |
| 7 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 363 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 971 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +148 750 $ | 2 089 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 665 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.