1840 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
258 300 $
Chalet · 3 127 $/m² · 82,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 968,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 130 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070465168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
34128070465168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 340 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 206 $ Poids 68 % |
| 2 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 868 m · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 513 025 $ Poids 46 % |
| 3 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 340 m · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 767 $ Poids 35 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 725 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 083 $ Poids 27 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 210 892 $ Poids 20 % |
| 6 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 316 704 $ Poids 11 % |
| 7 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 777 $ Poids 9 % |
| 8 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 88 224 $ Poids 6 % |
| 9 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 162 922 $ Poids 5 % |
| 10 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 315 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −51 822 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 844 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.