1870 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 128,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070468698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
34128070468698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 658 $ Poids 18 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 455 292 $ Poids 9 % |
| 3 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −74 145 $ | 837 334 $ Poids 3 % |
| 4 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 216 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 392 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 999 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 149 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.