1837 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
206 100 $
Autre · 2 855 $/m² · 72,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 75 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070469262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
34128070469262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 18 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 0 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 710 m · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 478 454 $ Poids 64 % |
| 3 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 47 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 068 $ Poids 32 % |
| 5 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 345 167 $ Poids 29 % |
| 6 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 596 $ Poids 4 % |
| 7 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 172 223 $ Poids 2 % |
| 8 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 118 719 $ Poids 2 % |
| 9 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 372 021 $ Poids 2 % |
| 10 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.