1882 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
172 600 $
Chalet · 3 250 $/m² · 53,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 79 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070469702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
34128070469702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 8 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 554 m · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −575 $ | 136 503 $ Poids 47 % |
| 2 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 318 317 $ Poids 38 % |
| 3 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 554 m · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −325 $ | 84 244 $ Poids 21 % |
| 4 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 338 $ Poids 16 % |
| 5 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 246 283 $ Poids 4 % |
| 6 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 95 668 $ Poids 3 % |
| 7 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 344 288 $ Poids 2 % |
| 8 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 161 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 203 $ Poids 1 % |
| 10 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 76 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 197 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.