1885 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 94,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070572620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
34128070572620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 367 585 $ Poids 12 % |
| 2 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 260 579 $ Poids 7 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 106 291 $ Poids 2 % |
| 4 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 564 $ Poids 2 % |
| 5 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 183 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 393 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 146 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 004 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.