1092 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 144,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078817380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
34128078817380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
360 267 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 882 $ Poids 30 % |
| 2 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 474 819 $ Poids 27 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 246 $ Poids 24 % |
| 4 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 077 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 177 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 075 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 219 227 $ Poids 16 % |
| 7 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 476 154 $ Poids 13 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 482 650 $ Poids 8 % |
| 9 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 379 100 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.