1082 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 101,6 m² · constr. 2024 · terrain 48 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 581,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 76 200 $ +405.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078849022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
34128078849022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 834 $ Poids 44 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 448 342 $ Poids 37 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 460 791 $ Poids 36 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 473 501 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 339 208 $ Poids 33 % |
| 6 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −1 703 $ | 370 062 $ Poids 30 % |
| 7 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 315 $ Poids 30 % |
| 8 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 160 158 $ Poids 30 % |
| 9 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 129 $ Poids 29 % |
| 10 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 493 848 $ Poids 29 % |
| 11 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 691 597 $ Poids 28 % |
| 12 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 559 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.