1071 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 184,1 m² · constr. 1977 · terrain 35 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 197 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078877337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
34128078877337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +62 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 209 $ Poids 10 % |
| 2 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 165 696 $ Poids 8 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +82 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 927 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 252 093 $ Poids 6 % |
| 5 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 053 $ Poids 3 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +104 125 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 534 763 $ Poids 2 % |
| 7 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +91 352 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 468 823 $ Poids 1 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +102 475 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 538 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 524 578 $ Poids 1 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 363 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.