1062 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 176,3 m² · constr. 1994 · terrain 138 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 021,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 304 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078953822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
34128078953822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 883 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 477 053 $ Poids 23 % |
| 2 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +70 650 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 543 958 $ Poids 16 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +119 185 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 574 038 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −11 231 $ | 163 971 $ Poids 5 % |
| 5 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +101 577 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 544 709 $ Poids 4 % |
| 6 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +95 950 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 509 615 $ Poids 4 % |
| 7 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +91 352 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 468 823 $ Poids 4 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 237 231 $ Poids 3 % |
| 9 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 550 $ Poids 3 % |
| 10 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 453 312 $ Poids 3 % |
| 11 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 520 121 $ Poids 3 % |
| 12 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +101 779 $ · Ajust. âge −26 643 $ | 552 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.