1060 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 136 m² · constr. 1979 · terrain 32 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 855 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078960579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
34128078960579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 449 062 $ Poids 36 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 330 $ Poids 33 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 132 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 212 273 $ Poids 16 % |
| 5 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 461 392 $ Poids 14 % |
| 6 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 142 835 $ Poids 14 % |
| 7 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 417 417 $ Poids 14 % |
| 8 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 429 123 $ Poids 13 % |
| 9 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 324 836 $ Poids 11 % |
| 10 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 468 036 $ Poids 10 % |
| 11 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 469 287 $ Poids 10 % |
| 12 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 439 564 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.