Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
242 200 $
Autre · 4 341 $/m² · 55,8 m² · constr. 1996 · terrain 30 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 777 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 100 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078970465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
34128078970465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (4 231 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 424 $ Poids 17 % |
| 2 | 122, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 239 149 $ (4 617 $/m²) 51,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 160 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 265 760 $ Poids 15 % |
| 3 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 361 224 $ Poids 11 % |
| 4 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 335 709 $ Poids 9 % |
| 5 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 222 726 $ Poids 8 % |
| 6 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −997 $ | 71 742 $ Poids 5 % |
| 7 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 86 117 $ Poids 4 % |
| 8 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 233 454 $ Poids 3 % |
| 9 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 76 341 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 272 211 $ Poids 2 % |
| 11 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 154 039 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.