Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
267 100 $
Terrain · terrain 40 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 000 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078980341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128078980341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, Chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-08-15 · 148 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 53 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 352 $ Poids 27 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 26 % |
| 5 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 093 $ Poids 25 % |
| 7 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 24 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 630 $ Poids 22 % |
| 9 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 528 $ Poids 21 % |
| 10 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 21 % |
| 11 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 948 $ Poids 20 % |
| 12 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 753 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.