370 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 113,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 268 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079002092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
34128079002092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 509 103 $ Poids 84 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 386 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 464 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 491 363 $ Poids 69 % |
| 4 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 328 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 383 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 977 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 614 562 $ Poids 63 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 374 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 408 478 $ Poids 57 % |
| 7 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 878 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 312 $ Poids 51 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 218 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 451 414 $ Poids 47 % |
| 9 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 889 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 622 548 $ Poids 47 % |
| 10 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 749 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 489 018 $ Poids 45 % |
| 11 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 894 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 536 635 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 028 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.