374 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 138 m² · constr. 2013 · terrain 2 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079002533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
34128079002533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 258 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 489 663 $ Poids 67 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 335 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 193 $ Poids 64 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 541 607 $ Poids 60 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 225 836 $ Poids 48 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 654 864 $ Poids 45 % |
| 6 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 597 $ Poids 45 % |
| 7 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 841 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 182 $ Poids 33 % |
| 8 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 339 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 435 307 $ Poids 32 % |
| 9 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 794 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 516 969 $ Poids 32 % |
| 10 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 459 881 $ Poids 32 % |
| 11 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 423 181 $ Poids 27 % |
| 12 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 881 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 569 936 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.