186 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 81,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 170 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079003422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
34128079003422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 230 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 527 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 444 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 331 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 399 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 127 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 415 $ Poids 87 % |
| 5 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 176 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 245 737 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 520 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 443 678 $ Poids 77 % |
| 7 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 170 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 101 541 $ Poids 74 % |
| 8 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 255 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 509 $ Poids 67 % |
| 9 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 975 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 441 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 492 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 522 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 979 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 272 171 $ Poids 53 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 852 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 243 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.