116 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 93 m² · constr. 1979 · terrain 2 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079004010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
34128079004010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 378 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 376 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 512 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 396 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 477 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 228 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 323 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 224 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 225 006 $ Poids 76 % |
| 6 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 446 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 365 471 $ Poids 71 % |
| 7 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 207 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 444 256 $ Poids 66 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 289 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 506 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 438 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 91 809 $ Poids 63 % |
| 10 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 323 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 132 844 $ Poids 63 % |
| 11 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 543 678 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 547 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.