117 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 83 m² · constr. 2014 · terrain 2 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 216 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079004368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
34128079004368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 296 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 526 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 463 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 397 651 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 509 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 247 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 456 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 309 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 244 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 582 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 442 009 $ Poids 78 % |
| 7 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 280 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 102 139 $ Poids 70 % |
| 8 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 307 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 088 $ Poids 64 % |
| 9 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 439 665 $ Poids 61 % |
| 10 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 472 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 216 $ Poids 61 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 820 $ Poids 55 % |
| 12 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 123 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.