120 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 163,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079004640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
34128079004640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 473 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 465 977 $ Poids 47 % |
| 2 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 580 916 $ Poids 43 % |
| 3 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 466 330 $ Poids 40 % |
| 4 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 425 901 $ Poids 38 % |
| 5 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 402 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 529 493 $ Poids 37 % |
| 6 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 678 $ Poids 22 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 852 $ Poids 17 % |
| 8 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 960 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 435 922 $ Poids 14 % |
| 9 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 523 839 $ Poids 11 % |
| 10 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 219 509 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.