1270 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 103,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079011631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
34128079011631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 482 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 451 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 536 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 363 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 353 170 $ Poids 82 % |
| 4 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 331 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 399 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 620 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 487 591 $ Poids 63 % |
| 6 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 648 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 469 326 $ Poids 60 % |
| 7 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 51 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 161 631 $ Poids 53 % |
| 8 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 413 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −23 752 $ | 377 326 $ Poids 52 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 253 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 269 018 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 462 183 $ Poids 49 % |
| 11 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 575 219 $ Poids 47 % |
| 12 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 671 508 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.