380 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 81 m² · constr. 2016 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079012556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
34128079012556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 122 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 524 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 0 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 093 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 542 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 377 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 397 074 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 243 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 244 596 $ Poids 79 % |
| 6 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 264 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 101 052 $ Poids 74 % |
| 7 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 152 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 399 $ Poids 71 % |
| 8 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 617 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 441 508 $ Poids 70 % |
| 9 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 413 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 136 $ Poids 65 % |
| 10 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 438 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 822 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 954 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 270 656 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.