382 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 86,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 208 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079012847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
34128079012847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 407 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 412 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 91 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 544 109 $ Poids 84 % |
| 3 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 30 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 471 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 273 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 252 781 $ Poids 83 % |
| 5 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 647 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 457 168 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 572 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 454 $ Poids 76 % |
| 7 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 359 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 425 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 294 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 104 096 $ Poids 61 % |
| 9 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 188 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 149 642 $ Poids 61 % |
| 10 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 456 306 $ Poids 56 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 202 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −13 621 $ | 332 856 $ Poids 56 % |
| 12 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 122 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 530 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.