192 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 67 m² · constr. 1991 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079013052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
34128079013052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 192 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 353 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 228 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +4 939 $ | 90 148 $ Poids 61 % |
| 3 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 168 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 428 090 $ Poids 55 % |
| 4 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 505 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −900 $ | 82 361 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −22 081 $ | 216 429 $ Poids 53 % |
| 6 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 432 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 244 827 $ Poids 50 % |
| 7 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 702 m · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 75 446 $ Poids 37 % |
| 8 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −19 272 $ | 287 146 $ Poids 35 % |
| 9 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 808 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 890 $ Poids 35 % |
| 10 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 849 $ Poids 31 % |
| 11 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 86 346 $ Poids 28 % |
| 12 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 959 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 161 449 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.