195 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 115,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079014280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
34128079014280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 978 $ Poids 76 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 557 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 410 621 $ Poids 71 % |
| 3 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 360 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 113 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 361 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 661 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 298 018 $ Poids 60 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 156 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 384 346 $ Poids 59 % |
| 7 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 532 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 418 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 953 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 374 $ Poids 49 % |
| 10 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 717 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 482 974 $ Poids 49 % |
| 11 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 437 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 975 $ Poids 49 % |
| 12 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 919 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 404 452 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.